农村“一户一宅”新标准，不合格的将一律拆除？关乎每个人的利益

对于房子我国人民的心中有着与其他国家都不同的情感，房子在我国人民心中的地位是非比寻常。我国古话常说安家立业同样也说明了房子的重要性，房子作为安身立命之所也是非常重要的。同样在我国的农村因为宅基地问题也出现过不少的新闻。

相较于城市的人口数量多并且人际关系杂乱，农村传统的思想更加严重。尤其是作为农村居民的重要资产的土地更是农村居民们的命根子，虽然我国目前的城市化已经逐渐加快，但是作为从农村出发的中国，对于农村的建设和政策也是每年都会推出的，这次农村“一户一宅”的标准就又出来了。

一、农村建房的重要性和产生的问题

如果说对于农村居民最重要的资产是什么的话，那么大家都会说是宅基地。而宅基地的作用自然就是盖房了，盖房也是我国农村居民最重要的一件事情了。

我国的经济在这些年来快速发展，这离不开一些农村居民离开家乡的原因。外出务工的农村居民在回到家乡后第一件事往往都是盖房，而且农村盖房基本上是没有任何要求限制的，我国南方一些乡村的农村别墅盖的是气势恢宏。

很多农村居民的房子建造的土地都是自己祖辈传承下来的，只要自己手中的钱足够，那么在建造房屋的时候往往会盖得非常非常得大气。甚至一些居民在盖房的时候能建造六七层的小楼出现，这种情况可以说是引发出了很多不必要的问题。

一些农村居民在建房问题上还会出现攀比现象，谁家的房子高了就要盖的比它更高，谁家的看着洋气就要盖的比它更洋气，这不仅仅滋生了攀比心失去了农村居民老实本分的本心，也使得资源浪费更加严重。虽然有些村委会制定了建房的规定，但是还是有部分人不按照规矩建房。

这次国家对于建房面积做出了明确的要求，一些农村地区已经率先开始实施新的政策了，要求里明确指出建房面积是严格规定的，任何人都不得超过规定标准数值。而新规都说了什么？“一户一宅”的新标准又是如何制定的呢？

二、“一户一宅”的新标准，关乎每个人的利益

首先我们要了解的是什么是“一户一宅”，很多人认为“一户一宅”是2020年新规定的宅基地里的标准提出的。其实“一户一宅”早在1986年就作出规定要求了，只是当时的管理不完善，造成了一户多宅这种情况频繁出现。

但是如今乡村振兴战略的提出，为了让农村的发展可以更好，我国对于农村宅基地的管理和控制也就开始严格起来。一些地区甚至要求建筑面积必须按照规定进行，如果不合格将会一律拆除。

规定最开始要求的就是“一户一宅”，那么“一户一宅”是什么呢？通常来讲，“一户一宅”表示的就是农村居民以一个家庭为单位只能有一个宅基地，而这个宅基地上也只能建造一处房屋住宅，而且对于建造的房屋还有着面积规定，这就是一宅的要求。

而一户就是家庭里只能有一个户口，户口本上无论登记多少人都只能是一户。而一户也只能有一个宅基地，如果出现分户情况，那么可以去申请新的宅基地。

按照这个新标准来看，也就说明宅基地上只能建造一套住宅，如果一个宅基地出现多套住宅，那么现在农村地区正在实施的土地确权将会无法对其确权。后续没有确权的宅基地是没有法律保护的，可以按照有关要求进行拆除。

虽然在新规之前也有规定，但是农村地区的情况错综复杂，很多地区都不限制农民的建房行为，只要是在大范围内没有违反规定都是可以按照农民自己的想法建造的。但如今我国的发展已经进入到了一个新的阶段，城乡一体化的提出也会在以后的政策上更加严格。

三、一宅一户的标准和要求

一宅一户在上文就说到了，一个宅基地只能有一套住宅，但是还是有部分居民的房子因为家庭原因建造了两套住宅。这种情况之下会被拆除吗？其实有关部分也考虑到了这个情况出现，毕竟农村家庭以家为单位一大家子虽然建造了两套住宅但实际还是在一起生活的。

对于这种情况要求规定，只要是没有超过规定的面积，两套住宅在一个宅基地只要是没有超过规定要求面积的，在一宅一户的新规出现后补交相应的手续，那么两套住宅都是可以正常使用的。

还有一种就是两个户口两套住宅但是在一个宅基地的情况。这种情况在如今的农村地区非常普遍，很多家庭虽然已经分居了并且有的家庭也建造了第二套住宅，但是还是在一起生活。

这种情况表面看来也是违反规定的，但是这类家庭是在新规出现之前进行的分户建房，只要在之后也补交要求的手续，也是可以被认定为合法住宅的，不用担心会被拆除。

最后也是很多农村居民最关心的一点，就是继承问题。农村居民很多子女都在城市生活，甚至很多已经落户在了城市，那么对于未来老人去世房屋的归属会是怎么样的呢？

首先这种情况在宅基地确权中就已经说明了，城镇户口的居民有权继承农村父母的房屋。而在“一户一宅”的情况之下，通过继承获得的农村宅基地和住宅是不违反新规定的。

在处罚方面，新标准要求超出的建筑面积都要进行罚款处理，并且超出的建筑面积还不允许使用，一些超出面积多的住宅，有关部门可以依据法律进行拆除。

这次的“一户一宅”和之前的宅基地确权关乎着每个人，可以说与我国大部分人都有着联系。我国本质上是一个从农村出发的国家，很多居民都是农村出来在城市扎根的，未来农村的宅基地和土地都是我们需要考虑如何处理的。

对于这次“一户一宅”的新规定你是怎么看的呢？你身边或者自己有农村宅基地需要处理吗？