2022年房价会如何？预测将出现3大趋势，刚需该买房吗？

距离2021年结束也就只剩下40多天的时间了，按照现在楼市所表现出来的行情，今年房价下跌的走势基本上已经得到确认。不过比起现在的房价走势，更多的人是在思考明年也就是2022年的房价走势会如何？因为只有知道了2022年的房价走势，购房者才能更好地做出决定是否买房，毕竟“买涨不买跌”是所有人都坚信的一件事。而在笔者看来，2022年楼市会出现3大趋势：

第一个趋势是，房价会继续下跌。首先可以确定的是，明年市场上的房价大概率会保持下跌行情。因为不管是政策因素，还是市场因素都不利好房价。政策方面不会放松调控，而市场方面供应过剩的居民会越发明显，毕竟人口出生率下跌的现象根本就不可能出现改变，购房需求只会变得越来越少。

第二个趋势是，房价跌幅较小。10月份全国新房均价下跌0.3%，就创下了自2015年来的新低水平，那就说明了一件事，那就是房价跌幅绝对不可能大到哪里去。更何况现在，不少城市都出台了限跌政策，这也会一定程度上限制房价跌幅。因此明年的房价就算出现下跌，但也只是小幅度的下跌。

第三个趋势，分化行情越发明显。我国城市数量众多，每个城市的基本情况也不一样，有的城市经济基础好，有的城市经济基础差。所以在这种情况下，市场上的房价走势肯定也不一样，实际上现在市场上就已经出现了房价分化的行情，而随着人口的变化，这种分化在明年会变得更加明显。

很明显2022年的房价整体还是会保持下跌趋势，但这种下跌也是在可控局面内。在笔者看来，这会成为楼市长期行情，因为现在市场上的房价存在的水分还是非常大，只有经过长时间的下跌之后，房价走势才能回归合理水平！这对于刚需来说，其实是一件好事，那么刚需到底该不该买房呢？

对于这个问题，我还是那句老话，现在要不要买房只要看2个因素就行了，一个是有没有足够的经济实力，另一个就是有没有充足的资金支撑。只要有这2个因素，那么刚需就可以买房，但如果这2个因素缺少一个，那就暂时保持观望吧。所以买不买房，还是要看自己。不过现在的房价水平下，大部分刚需购房者都没有足够的经济实力支撑，所以大多数人还是要保持观望。