住哪儿？12个地块！第三批集中供地出炉，现房销售，三环藏货……

三批次集中供应的12宗项目共涉及6个区。位于中心城区的有7宗，土地总面积约40.4公顷，占比为65%，其中朝阳区6宗，约26公顷，丰台区1宗，约14.4公顷。位于平原新城的有1宗，土地总面积约4.6公顷，占比为8%，位于房山区。位于生态涵养区的有4宗，土地总面积约16.8公顷，占比为27%，其中门头沟区2宗，约5.2公顷,密云区1宗，约10.3公顷，延庆区1宗，1.3公顷。

从数量上看，第三批只有12个地块，相比前两批的确少了很多。3月底的首批集中供地是30个地块；8月底的第二批集中供地是43个地块，最后成交的是17宗，其余26宗延期了。

今年年初北京确定的商品住宅供应计划是300公顷，其实第二批土拍完成后，今年已经成交的地块一共已经接近300公顷了。

加上第三批12个地块土地总面积约62公顷，如果顺利成交，今年商品住宅年度成交就能达到约350公顷，已经是超额完成今年供地计划了。

市规自委还同时发布了之前第二批集中供地中延期交易的26个地块的“下落”，其中3个地块在优化出让条件后纳入这次第三批供应，另外23宗将继续优化完善，后期择机推出。

尤其值得注意的是，这批供地中，位置最好的劲松街道0408-646地块，就要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售。这意味着，将来这个项目是铁定全部现房销售了。

同时，第三批次继续延续前两批次相关要求，明确租赁住房的户型比例及车位配比，强调租赁住房在布局、建筑密度、景观环境、绿化，建筑外立面的风格、色彩、建筑材质品质等方面以及建筑单体内公共空间的装修标准、设备设施应与项目其他住房保持基本一致。

此次出让地块中有1宗为轨道交通综合开发利用项目，位于朝阳区东坝乡，在本项目出让中，首次探索“期地”（地铁车辆段上盖开发根据地铁建设时序分期交地）出让模式。

北京第三批次供地继续落实国家房地产调控政策要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标。继续实施限地价、控房价、提品质，坚持租购并举、加强供需双效调节、引导市场理性竞争、保持房地产市场平稳健康运行。