深圳市房地产中介协会：中介无有效房源编码不得发布房源信息

南都讯 记者顾威11月22日，深圳市房地产中介协会发布了《关于进一步规范发布房源广告的通知》（下称《通知》），明确了房产中介须获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息，无有效房源信息编码不得对外发布相应房源信息。今年12月31日前，已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。

《通知》提出，11月19日，深圳新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。在此模式下，房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。

根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定，委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后，系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。

此外，根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定，“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有相应的信息编码”，无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。