南山两大旧改迎重大进展！大新村已拆，卓越九珑准备开建

据位于大新北涌下村的郑氏宗祠碑文记载，郑氏祖先在宋朝年间就在大新村北片区定居了。也就是说，大新片区的历史可以追溯到宋朝年间，距今有800多年历史了。

该项目开发建设用地面积约5.2万㎡，规划计容建筑面积38.6万㎡；规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。

公开资料显示，根据深圳市规划和国土资源委员会《南山区大新村四港片区改造专项规划》（深规土【2013】270号）及相关协议、会议纪要等文件，深圳市华超实业有限公司是大山区大新村（北片区）地块的合法改造主体。

另外，早前曾有目工作人员向媒体透露，该项目6栋20-40层高层建筑均为回迁安置用房，并没有商品房可售卖，恒大集团只持有商业部分，商业部分以地下购物中心以及两栋商业写字楼为主。该消息有待进一步核实。

据介绍，改造完成后的大新北村，将拥有集零售、餐饮、娱乐、文体、休闲于一体的超大型购物中心和新型现代化高尚居住社区，新大新北将成为南山经济发展的重要商圈，成为与前海形象相适应的新型现代化高尚商业、商务和居住社区，一个城市综合体即将诞生。

公示显示：项目通过签订搬迁补偿安置协议的方式，将项目拆除范围内的所有房地产相关权益移转到深圳卓越南山房地产开发有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司，形成了单一主体。

该项目位于南头街道，南新路和桃园路交汇处西北角，是深圳最早期推进旧村改造的项目之一，其改造计划最早可追溯至2006年。

与同属南山的沙河片区、罗湖莲塘旧村、福田上梅林村、下梅林村，一同被列入深圳的旧村改造计划。

据公开资料显示，早在6年前（2013年），该片区被卓越集团所主导开发，并被命名为“卓越九珑”项目。

不过，项目推进进度缓慢，由于涉及拆迁等复杂的原因，卓越九珑项目一直未有实际的进展，期间虽不断有开工消息传出，事实上仍处在拆迁阶段。

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