近日有网友询问,每个月都缴住房公积金,那么住房公积金到底应该用?不买房是不是就用不上?今天我们就和大家好好讲一讲住房公积金的问题,说不定可以为你节省几十万。
第一点,住房公积金不但买房贷款可以使用,假如你购房时没有使用公积金贷款,买完房你的住房公积金也是可以领取出来的,不但可以用公积金进行装修,还可以用公积金还商业贷款。另外你还可以用住房公积金去租房、翻修老房子。
第二点,现在一些楼盘都要求楼房封顶或交房后才能使用住房公积金,如果你是先用商业贷款买的房子,那等房子封顶或者交房后,满足公积金贷款条件 后,你就可以把商业贷款转成公积金贷款。不过提前是你需要先商业贷款还清,这中间存在一个资金周转的问题。
第三点,也是最关键的一点,这一点做好了,可以为你节省几十万。
目前大部分地区的商业贷款利率为5.63%,甚至更高。而住房公积金贷款的利率只有3.25%,差别为2.38%,将近一倍的差额。假如同时用商业贷款和住房公积金分别贷款50万元,贷款期限为30年,那么使用住房公积金贷款可以你节约25.33万元。
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