郑州“取消二环外限购”?当地房管局回应“确有调整”

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4月3日，有市场消息称“郑州已经取消二环外限购”。经开区及航空港区也开启了购房补贴的政策。航空港区则是开启了为期2个月的300元/平方米的购房补贴支持政策。

而多位郑州当地房产经纪人通过某经纪平台告诉记者，“是的，二环外不限购了”“刚看到新闻，说二环外不限购了”“是的，随便买”。

据界面新闻，郑州房管局工作人员回应称，确有调整，目前实行的新政策为：限购范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，限购范围内依旧执行每个家庭2套住宅的限购政策。并且限售政策也从原来的“取得不动产日期”起算调整为“签约合同时间”满一年即可出售。

深耕郑州房地产市场多年的从业者殷建国向《每日经济新闻》记者表示，“其实郑州二环内新房也不多了，如果说二环外都放开限购了，其实几乎等于郑州所有区域都放开限购了。但是要知道在郑州，有很多手段能够绕过限购措施，很早几乎想买就买了。最近出台政策挺多的，具体效果还需要再观察。”

此外，截至目前，郑州已经有5区1县1市开启了2023年新一轮的契税补贴，补贴力度的上限也由契税总额的20%提升到40%。经开区及航空港区也开启了购房补贴的政策。在经开区购买90平方米及以下面积的住宅，给予5000元消费券补贴；购买90平方米以上住宅，给予10000元消费券补贴。航空港区则是开启了为期2个月的300元/平方米的购房补贴支持政策。

成交方面，据克而瑞数据，3月份大郑州住宅整体认购约7615套，环比2月，降幅约17%。其中，主城区住宅认购约5809套，环比降幅约16%。如果剔除首开项目开盘当天成交数据的话，主城区住宅累计认购约5125套，环比降幅将拉大至26%，但仍处于近一年的中高位水平。