融创CEO汪孟德:重点工作顺利推进,全力保交付、保价值

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新京报讯 （记者张晓兰）“短期内公司依然面临较大的压力和挑战，销售的恢复、问题的解决都是一个循序渐进的过程，需要公司不断地坚持和努力，更离不开合作伙伴和债权人的支持，所以也恳请大家继续给予理解、耐心和支持，帮助我们一件一件事情地处理、一个一个问题地解决，最终彻底化解风险、保护好所有相关各方的长期利益。”3月29日，融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在该公司境外债务重组说明会上如是说。

3月28日，融创中国正式公布了境外债务重组方案。汪孟德表示，此次境外债务整体重组，是公司恢复经营道路上重要的里程碑。融创以可持续的资本结构和支持经营恢复为核心目标，充分听取了债权人的意见和建议，经过多轮反复商讨形成了这一切实可行的方案。目前，持有重组债务超过30%份额的债权人小组已签署重组支持协议。

汪孟德介绍，过去一年，融创有两个工作重心，一是全力保交付和基本运营，另一个是保价值，不再低价处置核心资产，这使得公司有一个好的恢复基础。在外界政策环境逐步改善的情况下，融创一直努力寻求和推动整体解决方案，支持公司恢复正常，目前各项工作都取得了积极的进展，各种问题正在得到有序的解决。

据介绍，融创积极推动公开市场债务的整体重组，大约160亿元的境内债重组已于2022年底顺利完成，是目前出险房企中极少数率先完成的公司；境外重组方案也已经得到债权人小组的一致支持，年报工作和港交所复牌申请也同步按计划推进。

此外，融创积极推进和AMC资产管理公司的合作，为优质项目引入启动资金，盘活资产。目前已经落地了上海董家渡、武汉桃花源等项目，合作落地规模超200亿元，还有很多项目在持续推进和落地过程中。

关于境内项目层面的融资方面，汪孟德表示，绝大部分项目的贷款还比较正常，尤其是核心城市的、与实力合作伙伴的合作项目。对于一些由于市场下滑造成贷款展期的项目，一直在积极争取金融机构的支持，对于银行类通过“总对总”推动等进行合理的展期；对于一些信托等展期难度较大的融资，融创也在积极与金融机构沟通制定整体解决方案，通过引入AMC等第三方资金等方式去解决。

此外，融创还在积极申请保交楼专项借款、配套融资等，确保项目的建设及交付。目前第一批次保交楼资金已落地约110亿元；第二批次也已经有几十个项目获批，资金已有实质落地，公司也在积极推动银行的保交楼配套融资，已有部分项目落地放款。

“随着重点工作的有序推进、落地，经营不断恢复，市场对公司的信心也将逐步提升。公司将抓住市场窗口，加大供货力度，促使销售在下半年有一个更好的恢复，支持经营更快恢复稳定。”汪孟德如是称。

汪孟德还表示，团队在进行持续深刻的反思和总结，并不断将这些思考落实到后续的经营管理中。如聚焦更有优势的核心城市，缩小管理半径，调整优化管理架构，实现更精细化的管控。