回升!刚刚,重磅数据出炉!房地产市场,现积极变化!

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国家统计局3月15日发布的数据显示，1至2月国民经济企稳回升，服务业指数、消费增速实现由负转正，房地产投资下滑收窄幅度超预期，市场出现积极变化。整体经济循环逐步改善，经营主体的活力增强。

“总的来看，今年以来，稳经济政策的效果持续显现，经济运行整体呈现企稳回升的态势。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在3月15日国新办举行的新闻发布会上表示。国家统计局局长康义此前在全国两会“部长通道”采访活动中称，对今年经济运行整体好转、实现5%左右的增长预期目标充满信心。从今年前两个月情况看，市场预期正在改善，先行指标出现好转势头，经济运行向好因素增多。

从生产端看，数据显示工业和服务业双双回升。1至2月，全国规模以上工业增加值同比增长2.4%，比2022年12月份加快1.1个百分点；全国服务业生产指数同比增长5.5%，去年12月份为下降0.8%，实现由降转增。

从需求端看，消费和投资都在改善。1至2月，社会消费品零售总额同比增长3.5%，实现由负转正，其中餐饮消费增速反弹至9.2%。全国固定资产投资同比增长5.5%，比2022年全年加快0.4个百分点。

投资领域中，基础设施投资同比增长9.0%，制造业投资同比增长8.1%。“制造业投资与基建投资增速较上年全年均有所回落，但随着节庆因素扰动消退，后期有望提速，拉动投资上行。”中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅表示。付凌晖表示，今年制造业的政策支持力度会加大。他说，要坚持创新驱动，下更大功夫弥补制造业生产、销售、研发各方面的短板。

今年以来，在一系列政策作用下，房地产市场出现了一些积极变化。数据显示，1至2月，房地产开发投资同比下降5.7%，较去年全年下降10%显著收窄。房地产销售面积下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄。销售额下降0.1%，也明显收窄。

植信投资研究院资深研究员马泓认为，得益于销售和工程数据全面好转，房地产投资超预回升，预计到一季度末下跌的幅度可能会进一步收窄。

付凌晖称，总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，国内经济保持复苏态势，居民信心回暖，房地产复苏趋势有望延续。稳楼市政策“组合拳”大幅降低了刚需首套房购房门槛和成本，此前受抑制的刚需和改善型需求有望逐步释放。

1至2月，限额以上单位18个商品类别中，有12类商品销售增速比上年12月回升，其中基本生活类和部分升级类商品销售增长较快，粮油食品类、金银珠宝类增速都保持较快增长。

付凌晖在发布会上表示，在扩大内需方面，政策会持续加力。“权威部门话开局”系列新闻发布会上，多部门透露，已经在筹划今年扩大需求方面相关政策，这将对实现全年目标起到促进作用。国务院发展研究中心市场经济研究所研究员陈丽芬对上海证券报记者表示，今年政策层面将加快推动消费回到合理增长轨道，稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复。“1至2月以来，各地也在积极出台相关政策，促进消费增长，全年消费恢复向好有很多有利条件。”付凌晖说。

就业数据显示，1至2月，全国城镇调查失业率平均为5.6%，保持基本稳定。从月度数据看，1月份是5.5%，2月份是5.6%。

“2月份比1月份的调查失业率略有上升，是受季节性因素影响。”付凌晖说，未来就业保持总体稳定有非常好的条件和基础。付凌晖表示，今年扩大就业政策力度会加大。《政府工作报告》提出全年新增就业目标为1200万，比去年有所增加，稳就业政策力度也在提升。此外，1至2月的数据显示，国内服务业恢复在加快，特别是接触型、聚集型服务业。服务业就业容量比较大，其恢复有利于稳定和扩大就业。