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21世纪经济报道记者张敏、实习生黄俊钧 北京报道 随着节后返城人数的增多,住房租赁市场也迎来了传统“旺季”。贝壳研究院近日发布数据显示,今年2月,重点40城市租赁成交量环比快速增加,同比增加超20%。“春节后租赁‘旺季’的月度峰值已在2月显现。”该机构表示。
中指研究院发布的数据也显示,今年2月,全国50个城市住宅平均租金环比上涨0.27%,环比止跌转涨;同比下跌1.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点。
贝壳研究院指出,自春节开工后30天租赁市场的表现来看,今年租赁成交量均高于去年或前年同期。
从区域分布看,粤港澳大湾区、长三角城市群的市场活跃度提升较快,这是由于流向该地区的外来务工人员增加所致。
贝壳研究院表示,在新冠疫情防控措施优化调整后,今年春节前后多地政府组织企业开展异地招聘,对于提升新市民就业的预期提升产生显著的促进作用。此外,经济复苏带来的新增、换租租赁需求也不可忽视。
具体到市场表现看,2月房客源成交周期为78.3天、10.7天,分别环比缩短2.9天、1.5天,业主房源出租难度及租客成交难度均在下降。同时,新增挂牌房源量、新增带看客户量环比、同比均有增加。
贝壳研究院还指出,当前租赁市场活跃度较高,市场预期向好。预计3月租赁市场成交量环比略有减少,但仍将保持较高活跃度,租金水平将保持平稳回升趋势。
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