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根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市地铁集团有限公司 深圳市南山人才安居有限公司关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房有关事项的通知》,本批次配售的2279套住房中,两房户型1226套,三房户型1053套。
按照规定,单身居民、2至3人家庭可认购两房户型住房。高层次人才、4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。
认购本批次住房,按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列,在选房顺序上,第一队列先于第二队列选房。其中第二队列申请条件较前批次人才房有所放松:
一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛,由35周岁下调为30周岁;
二是放宽了对共同申请人的户籍要求,主申请人为深户,非深户的孩子和配偶,在一定条件下可以作为共同申请人,即放宽了三房的申请条件。
具体而言,第一队列的要求为申请人、共同申请人均具有本市户籍(申请人配偶为现役军人的,可以不受本市户籍条件限制),申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴纳3年以上;申请人为单身的,应当年满35周岁。
第二队列要求为申请人具有本市户籍,在本市缴纳社会保险累计3年以上;申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制,未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险,但在本市退休的除外;申请人为单身的,应当年满30周岁。
按照公告,深铁熙府位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧(地铁12号线左炮台东站),开发建设单位为深圳市地铁集团有限公司,建设监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源位于23-07地块(A地块),共2080套(含64套无障碍住房),其中:两房户型1065套(含64套无障碍住房),建筑面积约70平方米;三房户型1015套,建筑面积约90平方米。配售均价为59394.52元/平方米(按建筑面积计算,含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑,室内为精装交付,预计交付时间为2026年12月31日。
安居同乐馨苑位于深圳市南山区中山园路199号,开发建设单位为深圳市南山人才安居有限公司,建设监管单位为南山区住房和建设局。本次配售房源共199套,其中:两房户型161套,建筑面积约69平方米;三房户型38套,建筑面积约87平方米。配售均价为46200元/平方米(按建筑面积计算,毛坯价格)。本次配售房源室内为毛坯交付,预计交付时间为2024年6月1日。
按照规则,终审合格认购申请家庭名单发布后,深圳市住房保障署及南山区住房和建设局将发布深铁熙府项目、安居同乐馨苑项目住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭(不含高层次人才),通过摇号方式分别确定深铁熙府项目、安居同乐馨苑项目两房户型和三房户型认购申请家庭的选房顺序号,摇号结果在政府网站发布。
2018年,为引进和留住人才,深圳正式开启“二次房改”,形成了“4+2+2+2”的住房供应与保障体系,即商品房占40%,人才住房(分可租和可售)占20%,安居型商品房占20%,公共租赁住房占20%。同时,为了解决住房突出问题,实现“居者有其屋”的宏远目标,深圳提出到2035年,深圳将新增170万住房供应量。其中公租房租赁价格约为市场价格的30%,安居房价格约为市场价格的50%,人才房的价格约为市场价格60%。
据南方都市报报道,截至2022年12月28日19时,深圳第一批次4422套可售人才房中共有1930套房源被选定,其中2房房源共1957套,已选927套,剩余约52.6%;3房房源共2465套,已选1003套,剩余约59.3%。
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