迈向“住有宜居”

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近日，记者走进江苏省南京市浦口区桥林新城兰花塘人才公寓项目，4栋楼房、7.5万平方米的现代化高层住宅错落有致，初具规模。新年刚过，建筑工地上已呈现出一派热火朝天的繁忙景象。“安居是吸引人才落户城市的重要参考坐标之一，因此，我们建设人才公寓的首要目标就是高质量和高标准。”中建五局南京地铁兰花塘人才公寓项目执行经理高志告诉记者，为了让更多的购房人才留下来、住下来，项目房间设计通透温馨，崭新的家具家电全部到位，租房者可以拎包入住。

“2023年，江苏省计划新开工（筹集）保障性租赁住房15万套（间）、基本建成8.96万套（间），棚户区改造12.67万套、基本建成12.63万套，发放公租房租赁补贴1.86万户，发放保障性租赁住房租赁补贴9.99万人。”江苏省住建厅相关负责人介绍，江苏将持续推进住房保障这一重大民生工程和发展工程，不断完善住房保障体系，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

南京市溧水区石湫街道保障房项目是江苏实施“住有所居”迈向“住有宜居”的缩影。“为了让群众尽快入住新房，建设团队在保证房屋质量的基础上，提前5个月完成项目五期地块新房建设，提前向群众交付新房。”承建该项目的中建五局华东公司项目负责人倪飞鹏介绍。

近期，央行和银保监会联合印发文件，就房地产融资等方面提出16项具体举措。证监会发布支持房地产市场5项措施，恢复房企及涉房企业股权融资功能。近段时间，相关部门打出“稳楼市”金融组合拳，政策释放的积极信号已传导至市场端。

“小区主打220平方米至280平方米大户型、低密度产品，对改善型购房者具有很强的吸引力。”南京建邺区一处新楼盘销售顾问叶勇告诉记者，该楼盘102套房源吸引了237组客户报名，综合中签率为43.04%，成交热度有所回升。

“江苏多个重点城市通过取消认房又认贷、降低房贷首付比及利率、放宽限制性买卖条件等措施，有力支持了刚性和改善性住房需求释放。”长期研究江苏房地产经济的贝壳研究院高级分析师唐瑄表示，在“房住不炒”的大背景下，接下来还可以从解除新房交付担忧、放宽限价灵活度、降低二套房贷利率等方面进一步提高需求端活跃度，稳定市场预期。