热问|签订购房附加合同应注意哪些事项?

扫一扫，用手机看文章 更加方便分享给朋友

近日，北京的王先生购买了一套新房，开发商与王先生签订了一份购房合同的同时，还要求王先生签订一份购房附加合同，其中包括装修标准等内容。王先生想知道，自己与开发商签订购房附加合同，要注意哪些事项？

对于王先生提出的问题，北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示，开发商在销售商品房过程中，往往会与购房人签订购房附加合同，主要内容包括房屋平面图、公共部位、装修设备标准等。在签订附加合同过程中，购房人一定要注意每一个房间具体尺寸及位置，都要尽量使用准确数字。此外，由于装修问题引发的纠纷时有发生，所以附加合同中一定要约定具体的装修标准，最好要精确到装修材料及家具家电的具体品牌及型号。对于公共部位的装修标准及空间数据也要尽可能地约定明确。

“根据民事法律‘意思自治’原则，购房人完全可以不受格式条款的限制，与开发商协商修改购房条款。”刘奇奇律师介绍，根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。