碧桂园、保利、万科拿下前三甲,建发杀入前十:上市房企2022年终排名落定

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碧桂园、保利、万科成为今年新晋三甲，原本稳坐第四名的绿城中国被华润置地取代。2022年全年，TOP50上市房企累计销售额5.95万亿元，12月单月销售突破了6000亿元，稍有翘尾。对比2021年TOP50上市房企全年销售额合计10万亿元，TOP50房企销售降幅超40%，与行业整体保持一致。

2023年，每日经济新闻联合中指研究院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

碧桂园继续以4643亿元成为销售额最高的房企，保利、万科以4408亿元和4172.2亿元分列第二、三名。值得关注的是，纵观2021年下半年至2022年全年，房企月度排名均较为稳定，但在收官月出现了巨大变化。

其中最醒目的“黑马”当属建发股份。2022年下半年以来，建发股份排名逐月上行，10月成为唯一排名变动超过3名的房企，11月再上台阶站稳第11名，与当时的融创仅相差170亿元；12月末，建发股份反超融创8亿元，拿下TOP10最后一席。

12月份仅17家房企稳住了上月的排名，其余33家排名发生变动的房企中，变动幅度不再是以往的“±1”，而是出现了较为明显的上升和下降。

12月份，全国土地出让金TOP20城市出让金总额再度达到年内高点，为3520.18亿元，仅次于9月份3754亿元和6月份3651亿元，如果剔除9月和6月上海等城市集中供地因素，12月份土地出让金应为全年最高。

据中指研究院数据，12月，成都、天津、苏州等多个热点一二线城市进行了2022年第四、五批次集中供地地块，优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复，代表房企拿地总额较上月略有增加。

从土地出让金榜单来看，常州、武汉、广州此次排名前三，与过往不同的是，此次TOP20城市除连云港外，月度土地出让金均在百亿元以上，南通、西安、贵阳等城市也达到了200亿元。

从土地成交面积榜来看，12月份土地出让面积TOP20城市累计出让面积5578万平方米，超过11月份4012万平方米成为全年最高的月份。南通以496万平方米稳居榜首。

据中指研究院，12月全国300城共成交规划建筑面积3.52亿平方米，同比下降5.65%，土地成交集中化进一步显现。TOP20城市基本以三四线城市为主，有个别一线城市（广东）、少量二线城市如成都、大连等。