中国奥园:近九成房地产项目按进度进行,重组工作正在进行中

扫一扫，用手机看文章 更加方便分享给朋友

在业务方面，今年前11个月，中国奥园未经审核的物业合同销售额累计约198.8亿元。目前集团近九成房地产项目按计划及进度进行，集团继续确保项目竣工交付，同时整合资源盘活项目的建设和销售，降低营运开支，全力设法改善流动性状况。根据此前公告数据计算，11月单月，中国奥园及其附属公司实现未经审核物业合同销售额约6.8亿元。

在债务重组方面，公司继续与财务及法律顾问紧密合作，分析集团的财务状况，制定协商一致的重组计划。公司的财务顾问毕马威企业咨询（中国）有限公司（“毕马威”）正协助公司与所有相关利益方沟通。

截至目前，有关集团拟议的重组计划的相关工作正在进行中。公司也继续与境内外债权人进行具建设性的讨论，务求令集团及其债权人保持稳定及保存价值。

具体而言，正与集团的主要境外债权人建议就集团重大境外债务暂缓偿还债务安排（“建议暂缓偿还债务安排”）的条款进行讨论。建议暂缓偿还债务安排如获实施，将为集团与其主要境外债权人就全面重组的条款进行磋商时，提供一个稳定的平台。

中国奥园称，最终旨在落实全面的财务重组，为集团提供可持续的资本架构，为其所有持份者创造长期价值。截至目前，集团也与若干境内金融机构订立安排延长本金逾人民币270亿元现有境内融资安排的期限，另有其他境内融资安排展期工作已进入与境内债权人的协商阶段。公司与潜在投资者就有关资本重组的事宜保持经常对话，作为实施协商一致的债务重组的一部分。截至12月30日，中国奥园尚未与任何有关投资者订立任何具有法律约束力的协议。

另外，对于公司2021年的年报和2022年半年报的披露，中国奥园称，公司核数师仍在编制2021年度业绩及2022年中期业绩，发布时间尚未确定。

奥园集团称，自2021年集团经营陷入困境以来，公司全力以赴促销售、抓回款，加快项目资产处置回笼资金，缩减非必要经营开支，截至目前已有约57%的投资产品通过实物和现金等兑付方式完成了兑付。但当前经济大环境和房地产市场行情的筑底回升仍需时间，为保障全体投资人权益，尽早完成兑付，结合集团的经营现状，即日起将调整兑付方案。兑付范围包括奥园集团及下属公司发行的所有基金、定向融资计划产品等投资产品债务（以下简称“投资产品”）。兑付金额方面，截至12月25日，合同约定仍未兑付的投资产品本金及相应已产生利息，奥园集团及下属公司发行的投资产品债务，即日起停止计算新的利息。

在兑付方式上，截至12月25日，投资产品首次到期后，且按照原兑付方案，200万元以内20%未完成兑付的，集团将在未来6个月内分笔完成兑付。单个投资人累计投资本金剩余50万元以内的，集团将分期分笔予以兑付。