杭州第五批集中推出5宗涉宅用地,起始总价80.77亿元

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按照要求，本批次地块采取定品质出让，宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

本批次出让起始价最高的地块为上城区牛田单元R21-08地块，该地块东至规划绿化，南至新塘路，西至六堡路，北至规划兴隆村北路，出让土地面积42984平方米，出让起始价格226655万元，该地块用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于85968平方米。

按照地块出让公告，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

按照出让规则，当地块挂牌价格未达到253655万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。本次挂牌地块设定上限价格为253655万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

另一宗相邻地块上城区牛田单元R21-09地块的出让起始价为210149万元，该地块东至规划绿化，南至规划红建路，西至规划六堡中路，北至规划七号港绿化，出让土地面积39389平方米，地块用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于78778平方米。

按照规定，该地块所建商品住房毛坯销售均价亦要求不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

上城区丁桥单元JG0404-05地块的出让起始价为105289万元，该地块东至规划建塘北路，南至规划环丁路，西至规划同协河绿化，北至临丁路规划绿化，地块出让面积30094平方米，用途为住宅（设配套公建）用地。

按照地块出让公告，上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30870元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

临平区崇贤核心区地块的出让起始价格为220026万元，该地块东至规划绿地，南至龙腾街，西至崇昌路，北至崇杭街，出让土地面积127800平方米，地块用途为住宅、商业商务用地，地上总建筑面积不大于333473平方米。

按照要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

临平区开发区荷禹路临平大道东北地块一的起始价格为45615万元，该地块东至长宁路，南至禾丰路，西至汀州路，北至新洲路，地块出让土地面积21721平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于43442平方米。

地块出让须知显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于21560元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。