11月近四成百强房企实现业绩环比增长

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克而瑞研究中心数据显示，11月，百强房企销售规模环比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅与9月、10月相当。部分房企表现较好。当月，百强房企中有近四成企业实现业绩环比增长。

中指研究院数据显示，11月重点100城商品住宅成交面积环比延续10月的下降态势，同比降幅接近30%，市场活跃度仍待提升。从企业端来看，房企销售额同比下降幅度有所收窄。1-11月，百强房企销售总额67268.1亿元，同比下降42.1%。

进一步观察发现，前30强房企表现优于行业整体。克而瑞研究中心数据显示，11月，百强房企中有近四成企业实现业绩环比增长，其中21家企业的环比增幅在0至30%之间，19家企业环比增幅超过30%。绿地、华发、中国铁建、万达、中粮大悦城的表现相对突出，单月业绩环比增幅均高于40%。

“近期出台的政策举措侧重从供给侧给予房企融资支持。”刘水认为，促进房地产市场销售回稳，还需加大需求侧支持力度。“房企能够自我‘造血’，才能实现可持续的发展。”

安信国际发布的报告认为，房地产市场企稳将分步演绎。首先，在政策助力下，房地产市场逐渐恢复到正常循环状态，帮助房地产企业现金流量表恢复正常。随后，房地产企业开始有序调整资产负债表，包括降低杠杆和补充权益等，待行业出清和调整完毕后，房地产销售、新开工、投资等实物工作量将迎来边际修复。