青岛第四批次集中推出40宗涉宅用地,起始总价约138亿元

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第四批集中供地的主力区域为黄岛区和城阳区，其中黄岛区拟挂牌出让20宗涉宅用地，城阳区拟出让12宗涉宅用地。其余地块分布在：市北区1宗、李沧区3宗、崂山区2宗、即墨区2宗。

本批次土拍规则较上次并没有发生较大变化，设定起拍楼面地价和最高楼面地价、溢价率控制在15%、竞品质+摇号、严查竞买资格及保证金来源、违规严惩等政策仍严格执行。

从行政区划来看，本批次青岛市内3区共推出4宗地块，其中一宗地块位于市北区新疆路以西、陵县支路以南，该地块用地性质为城镇住宅用地及商服用地，土地总面积9351.5平方米，城镇住宅用地面积6546.1平方米，该地块拍卖起始总价为6.83亿元，最高限价总价7.859亿元，最高楼面价10585元/平方米。

另外3宗地块位于李沧区，其中李沧区惠水路以南、宾川路以东地块的土地总面积为33391.6平方米，土地用途为住宅及商服用地，其中住宅用地面积31871.6平方米，地块起始总价5.68亿元，最高限价总价6.54亿元，最高楼面价11517元/平方米。

李沧区遵义东路以北、天泰城-以琳美地小区以西LC0803-204地块的土地总面积为26582.1平方米，土地用途为住宅及商服用地，其中住宅用地面积26173.7平方米，地块起始总价2.98亿元，最高限价总价3.43亿元，最高楼面价10758元/平方米。

李沧区涞水路以北、宾川路以西LC0604-05地块的土地总面积为12989.2平方米，土地用途为住宅及商服用地，其中住宅用地面积12258.3平方米，地块起始总价2.026亿元，最高限价总价2.33亿元，最高楼面价13800元/平方米。

按照土地出让公告，黄岛区拟挂牌出让的20宗涉宅用地起始总价共约56.7亿元，其中黄岛区九连山路东、珠江路南地块的起始总价最高，为13.74亿元，土地总面积60040平方米，用途为城镇住宅用地，最高限价总价15.8亿元，最高楼面价10462元/平方米。

城阳区拟挂牌出让的12宗涉宅用地起始总价37.75亿元，其中城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东地块的起始总价最高，约为4.37亿元，该地块总面积41799平方米，用途为住宅及零售商业用地，其中住宅土地面积25079.4平方米，地块最高限价总额5.023亿元。