农行与5家头部房企开启银企战略合作 预计此类合作将增多

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在签约仪式上，各方表示，将利用各自行业优势，整合资源，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

值得关注的是，当天，交通银行、中国银行纷纷向头部房企给予授信支持。其中，交通银行、中国银行各自向万科集团提供了1000亿元的授信额度。

对于各大银行密集对龙头房企授信，中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析称：“农行、交行与中海、华润、万科等房企签署全面战略合作协议，是对11月11日央行、银保监会‘金融支持房地产16条’和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。比如‘金融支持房地产16条’提出，稳定房地产开发贷款投放，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。”

“后续会有更多银行、房企签署合作协议。根据近期政策精神，要稳定房地产贷款，全国性商业银行要增强责任担当，支持优质房企发展。为落实这些精神，预计后续将有更多银行及房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。”刘水指出。

11月11日，人民银行和银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。这是人民银行和银保监会首次就房地产金融问题出台专门性文件，被称为“金融支持房地产16条”。

11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议指出，全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用，主动靠前发力。同时，全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。